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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

繁榮下的焦慮

  房子好賣瞭，但利潤卻降瞭，這足以證明市場已發生瞭潛移默化的轉變。能揭示原因的至少有兩點：一是地價漲瞭，推高瞭成本，壓縮瞭利潤；二是高附加值的產品銷量減速，拉低瞭房企的利潤率。對此，形象比喻是：面粉貴瞭，面包暢銷，但蛋糕滯銷。

  光鮮的銷售數據並非真相的全部。在房企普遍增收的亢奮之下，悉心者已然洞察到隱憂--房企利潤率正在下滑！從11月初公佈的135傢上市房企三季報來看，行業利潤率隻有17.9%，凈利潤率隻有13%。而2013年上半年房地產行業利潤還有19.2%，2012年則為21.3%。利潤率下滑已是不爭的事實。

  於是，我們可以從一個看似反常的現象窺視出大佬們復雜的心態：早已完成年度銷售計劃的房企急匆匆地年末大促銷，甚至降價促銷，其中包括萬科、保利這樣的行業標桿。

  其實，焦慮一直在股市上蔓延，無論是A股還是H股，地產股的2013年表現始終差強人意。無論券商如何勸導股民增持或買入，都難以激發市場的熱情。

  於是一場繁榮下房子信用貸款條件信用貸款代墊款，焦慮已現。

內容來自sina新聞

  焦慮者並非杞人憂天。12月上旬，恰逢中央經濟工作會議召開之際，A股市場卻給出九連陰的罕見回應。整個2013年，資本市場的投資者一直在用腳投票，使得中國A股成為全球最不景氣市場。由於決策層坦言"經濟運行存在下行壓力"，市場對來年也普遍謹慎。可屋漏偏逢連陰雨--大洋彼岸再傳利空，美聯儲開始著手退出量化寬松。一時間，美國放緩印鈔的連鎖反應竟然是，中國錢荒！不安、不祥、不確定，房企大佬們雖然賺得盆滿缽滿，卻笑容僵硬。

  經濟下行的壓力近年一直是高懸於地產界頭頂的一把"達摩克利斯劍"，一個淺顯的道理誰都心領神會：覆巢之下安有完卵！若宏觀經濟下行，作為一個分支的地產業又怎能獨善其身？更何況，經濟增速已經連續四年減速--GDP增速已從2008年的超過12%降至今年的7.5%左右，雖然絕對值仍然很高，但另一個事實是：短短四年間，增速已回落瞭1/3。

  13年，註定是房地產的豐收年。雖然全年的成績單尚未揭曉，但"多收三五鬥"已成定局--國傢統計局數據顯示，1~11月份，全國商品房銷售額已達到69946億元，增長30.7%。

  唱衰房地產的聲音從未歇止，且每每可以找到新的論據。在眾多理由中，有一條頗有"殺傷力"，那就是"高端客群有退出市場新興區二胎房貸之勢"。一線城市在上半年還高歌猛進的高端物業市場在下半年驟然走低，甚至低得難以置信。

  北京的數據顯示，前11個月，總價500萬元以下的新建商品住宅銷量占到全部新建商品房的九成，而在高端物業中，真正稱得上豪宅的總價超過2000萬元以上的物業，售出不到300套，占比僅為0.57%。也就是說，地產"托市"的主角已然下沉到"剛需族"頭上。高收入買傢的銳減，無疑是個不良的信號。

  誠然，最令業界不安的還是政策環境。2013年，早已習慣於政府行政調控的中國房地產業，突然風向大變，高層屢放信號，決定以市場調節為主。行政之手的逐漸撤出，房企先是彈冠相慶繼而喜中帶憂。這是因為，昔日的政府調控，其實也是一種周期率，其周期可概括為：調控--抑制需求--市場轉冷--需求積壓--放松調控--市場回暖。在這樣的周期中，政府有意無意間充當瞭替房企捂盤和捂地的角色--這令房價上漲更加有底氣。但近半年多來，新一屆政府上臺以後，沒再出"國幾條"，於是反而令房地產市場陷入茫然。十多年來，這個行業早已適應瞭調控，也隻有調控，才能越調越漲。而一旦沒瞭調控，也就沒有政府幫助捂盤，沒有政府捂地，突然間沒瞭枷鎖的行業竟無所適從。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/14092558914.shtml

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